Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Apartment
Zu Vermieten
Helle, Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung
750 €
66334-4333#btM58l
77 m²
2
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – stilvoll wohnen in gepflegtem Ambiente.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und modernem Wohngefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957, das 2026 umfassend renoviert wurde und sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Dank des barrierearmen und seniorengerechten Zugangs eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Wohlfühlwohnen auf durchdachtem Grundriss
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
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Ausstattung, die begeistert
Moderne, stilvoll gestaltete Küche
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick
Pflegeleichte und elegante Fliesenböden
Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Gehobene Ausstattungsqualität
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.Komfort im Alltag
Ausreichende PKW-Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes und stressfreies Parken. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.Weitere Pluspunkte
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre Energieeffizienzklasse D, die für ein angenehmes Wohnklima bei soliden Energiekosten sorgt. Die umfassende Renovierung im Jahr 2026 garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard.Fazit
Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables, stilvolles und unkompliziertes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch.- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Lage – Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Engelskirchen und überzeugt durch eine angenehm ruhige, naturnahe Umgebung. Geprägt von viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre, bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung im Alltag schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein rundum komfortables Wohnen.
Engelskirchen – Lebensqualität im Grünen
Engelskirchen gilt als charmante Gemeinde im Oberbergischen Kreis und begeistert durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Bonn. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen – ideal für Berufspendler.
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier kommen Erholungssuchende und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Zudem bietet Engelskirchen ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben vor Ort zusätzlich bereichern.
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- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2250
- Außenstellplatzmiete: 35 €