Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
MG-Schelsen: Freistehender Bungalow mit Garten und zwei Garagen
398.000 €
20001-P2024
1978
159 m²
595 m²
5
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Der ansprechend aufgeteilte Bungalow liegt in einer beliebten Lage von Mönchengladbach-Schelsen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei einladende Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Dielenbereich sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen überdachten Balkon.
Im Kellergeschoss bietet die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 66 m² zusätzliche Möglichkeiten für Büro oder Hobby. Hier finden Sie einen großzügigen Flur, zwei helle Räume mit Tageslicht – einer davon mit direktem Gartenzugang – sowie ein Duschbad mit WC. Die Option zur Schaffung eines Einliegerbereichs ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Hausanschlussraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Insgesamt stehen Ihnen rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung zentral steuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Zwei Garagen befinden sich auf der linken Seite des Hauses, auf der rechten Seite haben Sie über ein Tor direkten Zugang von der Straße zum Garten .
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Flächen
- Wohnfläche: 159 m²
- Grundstücksfläche: 595 m²
- Nutzfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze (gesamt): 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Ein solides und gepflegtes Haus in schöner Wohnlage. – Ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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+ großzügige Raumaufteilung
+ zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Gäste-WC
+ Balkon, große Terrasse mit Überdachung und Markise
+ zwei große wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete Räume mit Duschbad im Kellergeschoss
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
+ Doppelgarage
+ pflegeleicht angelegtes Grundstück- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2035
- Endenergiebedarf: 192,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.
Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.
Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %