Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Modernes, barrierefreies Wohnen in zentraler Innenstadtlage
1.170 €
68336-6543
2018
123 m²
3
-
In zentraler Innenstadtlage erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und barrierearme Erreichbarkeit.
Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenbereich sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Alle Etagen des Hauses sind bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt an der Immobilie und wird zusätzlich mit 50,00 € monatlich berechnet.
Wenn Sie modernes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! -
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Weitere Infos für Sie
Waschküche: Ja
Trockenraum: Ja
Winterdienst: Extern
Treppenhausreinigung: Extern
Küchenmöbel können bei Bedarf vom Vormieter abgekauft werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.10.2027
- Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.
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- Kaltmiete: 1.170 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- monatl. Heizkosten: 300 €
- Kaution: 2.340 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €