Schöne Maisonettewohnung in Stadtnähe von Hennef mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 84 m² alles, was das Herz begehrt. Im Jahr 1993 erbaut, strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Auf zwei Geschossen verteilt, mit eigenem Eingang, finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbau (außer Kühl-/Gefrierschrank), Schlafzimmer und Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss bietet das offene und helle Studio Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage Ihren PKW sicher unterbringt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 882,- EUR + 70,- EUR Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten 320,- EUR = gesamt 1.272, – EUR zzgl. Stromkosten. Wichtig zu wissen: Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind. 1 kleiner Hund darf nach Absprache gehalten werden, Katzenhaltung ist nicht möglich.
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Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Wohneinheiten: 41
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.07.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
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Die Wohnung wird bis zum Mietbeginn noch neu gestrichen.
Die Einbauküche ohne Kühlschrank wird unentgeldlich von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Neue Fenster und eine neue Haustüre wurden vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Die Heizung wurde 2021 erneuert-die neuen(besseren)Verbräuche sind dadurch bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 109,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.