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Zu Vermieten

Schöne Maisonettewohnung in Stadtnähe von Hennef mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

53773 Hennef
Preis auf Anfrage

20044-3946
1993
84 m²
3
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 84 m² alles, was das Herz begehrt. Im Jahr 1993 erbaut, strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Auf zwei Geschossen verteilt, mit eigenem Eingang, finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbau (außer Kühl-/Gefrierschrank), Schlafzimmer und Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss bietet das offene und helle Studio Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage Ihren PKW sicher unterbringt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 882,- EUR + 70,- EUR Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten 320,- EUR = gesamt 1.272, – EUR zzgl. Stromkosten. Wichtig zu wissen: Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind. 1 kleiner Hund darf nach Absprache gehalten werden, Katzenhaltung ist nicht möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84 m²
    • Wohneinheiten: 41
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.07.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
  • Die Wohnung wird bis zum Mietbeginn noch neu gestrichen.
    Die Einbauküche ohne Kühlschrank wird unentgeldlich von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
    Neue Fenster und eine neue Haustüre wurden vor ca. 2 Jahren eingebaut.
    Die Heizung wurde 2021 erneuert-die neuen(besseren)Verbräuche sind dadurch bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.07.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 109,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1993
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    109,70 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.