Tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche, Balkon, 2 Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
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Die angebotene Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Diele, Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Duschbad und ein separates Wannenbad (mit Platz für die Waschmaschine), ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 920,-€ + Tiefgaragenstellplatz 60,-€ + Nebenkostenvorauszahlung 312,-€ = gesamt 1.292,-€.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden ausschließlich diese veröffentlichten Bilder zur Verfügung gestellt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Stadtwohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Wohneinheiten: 27
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
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Aufzug im Haus
Einbauküche vorhanden
Laminat/FliesenbodenDie Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner (gerne auch eine kleine Familie mit einem Kind), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, einer Stadt, die sich durch die gelungene Verbindung von Moderne und Tradition auszeichnet. Die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Siegburg ist bekannt für seine kulturellen Highlights, darunter die historische Abtei St. Michael und der mittelalterliche Marktplatz, die der Stadt einen besonderen Charme verleihen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist Siegburg bestens an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden, was Pendlern zugutekommt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, bieten eine hohe Lebensqualität. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig und umfasst verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, die sich innerhalb kurzer Distanzen befinden.
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- Kaltmiete: 920 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 312 €
- Kaution: 1.960 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €