Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Zentrumsnah und geräumig
299.000 €
59966-D2141
1961
174 m²
445 m²
5
-
Geräumiges Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Hier haben Sie ein solide gebautes Ein-/ Zweifamilienhaus. Der Grundriss eignet sich: für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung von einer oder beiden Einheiten.
Über zwei Wohnetagen haben Sie insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Flure, sowie einen Balkon bzw. Terrassen, die mit Blick in den Garten zum Entspannen einladen.
Des Weiteren bietet Ihnen das Untergeschoss eine integrierte Garage, Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna. Ein beheizbarer Hauswirtschaftsbereich und eine Werkstatt ergänzen das Raumangebot. -
Flächen
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 445 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energiebedarfsausweis gültig bis 20.08.2036, Endenergiebedarf von 249,8 kWh/(m²a), Effizienzlasse G, Zweifamilienhaus, Baujahr 1961 (Anbau 1972), Massivbauweise, Öl–Etagenheizung aus 2007 (DG Elektroöfen).
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns. -
-Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Textil
-Isolierverglaste Fenster
-Beheizung im DG über Elektroöfen,
im EG über Öl-Etagenheizung (aus 2007 mit Niedrigtemperaturkessel)
-2 Vollbäder
-2 Dusch/Bäder
-2 sep. Toiletten
-Sauna
-Besondere Holz- und Metallverzierungen
-Diverse Keller-/Abstellräume
-Hauswirtschaftsbereich (beheizbar)
-Garage
-Terrasse und Balkone
-angelegter Garten- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl, Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2036
- Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl, Elektro
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53783 Eitorf, Zentrumsnähe, fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km. -
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.